Terreny / Urbà (solar) En venda Carrer del Xiprer, Urbanitzacions, Bigues i Riells

• 4.563m²
• Terreny / Urbà (solar)

Parcel·la ideal per a constructors amb multitud de possibilitats i usos possibles.

Sòl urbà no consolidat inclòs en el Pla de Millora Urbana 4 (PMU4)

La Parcel·la consta de 4.563m², amb una edificabilitat urbana bruta de l'0,35 m² sostre / m² sòl i una densitat de 20 hab / ha.

Condicions d'ordenació: Habitatges unifamiliars i plurifamiliars, amb les condicions de l'Ordenació Volumètrica, clau OV.
La superfície de sostre edificable serà la que resulti de l'Ordenació volumètrica establerta. Les ordenacions volumètriques propostes per a aquells àmbits no inclosos en cap sector, es permetrà la variació de les dimensions en un 10% mantenint en qualsevol cas la seva edificabilitat.
La densitat màxima serà l'equivalent a un habitatge cada 100 m² construïts totals en règim de renda lliure en els habitatges plurifamiliars i si cal, un habitatge cada 70 m² construïts en habitatges protegits i concertats.

En habitatges plurifamiliars, el nombre màxim de plantes serà de PB + 3, la separació mínima entre blocs serà: PB + 2PP 6m i en PB + 3PP 10m. La resta podrà ser bloc aïllat
intensitat 1, calve 4a.
En les edificacions d'habitatge unifamiliar, es permet l'agrupació de 5 unitats com a màxim.

Ús principal: Habitatge
Usos compatibles: Esportiu - Docent - Administratiu - Abastament - Sanitari
Assistencial - Soci cultural - Cementiri - Ambiental i Transport -
Habitatge dotacional - Equipaments de nova creació.

La proporció entre ús principal i usos compatibles es regirà pel següent criteri: l'ús principal haurà d'ocupar un mínim de el 60% de sostre.
L'ús comercial es regirà pel que estableix la legislació vigent d'equipaments comercials, i a les limitacions establertes en el Pla territorial sectorial d'equipaments comercials.
Dotació mínima d'aparcament a l'interior de l'edifici: una plaça i mitja per habitatge i com a mínim una plaça vinculada a cada habitatge.

L'edificació s'ha d'ajustar a les necessitats funcionals dels diferents equipaments, a el paisatge, a l'organització general de el teixit urbà en què se situen ia les condicions ambientals del municipi.

La urbanització Castell de Montbui es troba a la població de Bigues i Riells, a 1 km. aprox. de centre urbà.

Bigues i Riells es troba a 10 minuts amb cotxe de la C-17, a 40 minuts de Barcelona i a 40
minuts de Vic.

VINE A VEURE, T'AGRADARÀ!